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四川陆建吉泰置业有限菠萝短视频app安卓安装 滨江天越项目营销策划暨商业销售代理招标文件
作者:      信息来源:管理员           发布时间:2021-09-01           阅读次数:235

 

四川陆建吉泰置业有限菠萝短视频app安卓安装

滨江天越项目营销策划暨商业销售代理

 

 

 

标书编号:2021-004

项目名称:营销策划暨商业销售代理

招标单位:四川陆建吉泰置业有限菠萝短视频app安卓安装

   

             2021年9月

 

 

DIYIZHANGTOUBIAORENXUZHI.............................2

 1.TOUBIAOXUZHIQIANFUBIAO.............................2 2.ZONGZE..................................3

 3.ZHAOBIAOWENJIAN.................................4

4.TOUBIAOWENJIAN....................................5 5.TOUBIAO....................................6

6.KAIBIAO....................................6 7.PINGBIAO....................................7

8.HETONGSHOUYU....................................7

9.JILV....................................8

DIERZHANGPINGBIAOBANFA(ZONGHEPINGGUFA)..................8DISANZHANGHETONGTIAOKUANJIGESHI............................12YINGXIAOCEHUAJISHANGYEXIAOSHOUDAILIFUWUHETONG................12

DISIZHANGTOUBIAOHAN................................22

DIWUZHANGFUJIAN.....................................23

DILIUZHANGBINJIANGTIANYUE《XIANGMUSHANGYEYINGXIAOCEHUAFANGAN》BIANZHINEIRONGBIANZHIYAOQIU.......33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一章 投标须知

1.投标须知前附表

XUHAO

XIANG    MU

NEI     RONG

1

XIANGMUMINGCHENG

BINJIANGTIANYUEYINGXIAOCEHUAJISHANGYEXIAOSHOUDAILI

2

XIANGMUDIZHI

FUCHENGQUFUCHENGLU1-11HAO

3

ZIJINLAIYUAN

ZICHOU

4

TOUBIAOZIGE

YAOQIU

1、YINGYEZHIZHAOZHUCEZIBENJINBUDIYU100WANYUAN,JUBEIGONGSHANGXINGZHENGZHUGUANBUMENRENKEDEYINGXIAODAILIDEZIRANRENTOUZIHUOKONGGUDEFARENDUZIBOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANG;

2、JUYOUFANGDICHANJINGJIBEIANZHENGSHU;

5

DAILIYEJI

YAOQIU(2018NIANZHIJIN)

FANGDICHANQUANCHENGYINGXIAOXIANGMU(SHANGYE)LEIJIXIAOSHOUMIANJIBUSHAOYU30WAN㎡,QIZHONGSHANGYEDAILIMIANJIBUDIYU10WAN㎡;

 

6

TOUBIAOWENJIANFENSHU

ZHENGBEN:YIFEN,  FUBEN:ERFEN。DAIGUANGPAN   

7

ZHAOBIAOWENJIAN

2021NIAN 9 YUE9 RIQIAN,ZAISICHUANSHENGDILIUJIANZHUYOUXIANBOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANGWANGZHANXIAZAI

8

ZHAOBIAOKONGZHIJIA

SHANGYEYONGJIN:DINGE2%

SHANGYEKEXIANGSHOUYIJIAFENCHENGBILI:ZUIGAOXIANE45%

9

LVYUEBAOZHENGJIN

总金额100000元(人民币:壹拾万元整)。

JIAOKUANFANGSHI:YINXINGZHUANZHANG

SHOUKUANDANWEI:SICHUANLUJIANJITAIZHIYEYOUXIANBOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANG

KAI HU XING:ZHONGGUOJIANSHEYINXINGMIANYANGJIANNANLUZHIXING

YINXINGZHANGHAO:5105-0165-8693-0900-2543

KAIHUYINXINGDAIMA:1056-5908-6936

LVYUEBAOZHENGJINDIJIAOFANGSHI:ZHONGBIAORENZAIQIANDINGHETONGHOU10GEGONGZUORINEI,YONGYINXINGZHUANZHANGFANGSHI,YOUZHONGBIAORENJIBENZHANGHUDIJIAODAOZHAOBIAORENZHIDINGDESHANGSHUYINXINGZHANGHUSHANG。

ZHONGBIAORENWEIANYAOQIUJIAONALVYUEBAOZHENGJIN,SHITONGZHONGBIAORENYIFEIZHENGDANGLIYOUFANGQIZHONGBIAO。

10

ZHAOBIAOXINGSHI

GONGKAIZHAOBIAO

11

XIANCHANGTAKAN

JINGZHAOBIAORENTONGYITOUBIAORENKEYITAKANMUDEJINRUXIANCHANGZIXINGTAKAN,TOUBIAORENCHENGDANKANCHAXIANCHANGDEYIQIEFEIYONGHEFENGXIAN。

12

TOUBIAOJIEZHISHIJIAN

2021NIAN 9 YUE10RI14:00QIAN      

13

TOUBIAOYOUXIAOQI

TOUBIAOJIEZHIRIQIHOU 60 TIANNEIYOUXIAO

14

TOUBIAOSHUDIJIAOZHI

CHENGDOUSHIJINNIUQUXINGHUIZHONGLU16HAOXINGHUIDASHA

15

KAI BIAO SHI JIAN

SHIJIAN:2021NIAN9 YUE10 RI,XIAWU14:30

16

KAI BIAO DI DIAN

DIDIAN:CHENGDOUSHIJINNIUQUXINGHUIZHONGLU16HAOXINGHUIDASHA12LOUHUIYISHI

 

17

ZHAOBIAOLIANXIREN

YANMINGJING

ZHAOBIAOLIANXIDIANHUA

13398395579

18

BEI    ZHU

SHANGSHUSHIJIANRUYOUBIANDONG,ZHAOBIAORENLINGXINGTONGZHI

19

HETONGQIANDINGFANGSHI

ZAISHOUDAOZHONGBIAOTONGZHISHUHOU15RINEIZHONGBIAORENBIXUYUZHAOBIAORENQIANDINGHETONG

 

一、总则

1.1 项目概况

1.1.1 根据《 中华人民共和国招标投标法》 等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目己具备招标条件,现对滨江天越营销策划暨商业销售代理进行招标。

1.1.2 招标人:四川陆建吉泰置业有限菠萝短视频app安卓安装

1.1.3 项目名称:滨江天越

1.1.4 项目情况

⑴ 地点:涪城区涪城路1-11号

⑵ JIANSHEGUIMO:XIANGMUZONGJIANZHUMIANJIYUE8.62WAN㎡,BAOHANDIXIAYUE1.87WAN㎡,DISHANGYUE:6.75WAN㎡(QIZHONGZHUZHAIYUE:5.3WAN㎡,SHANGYEYUE:1.45WAN㎡,QIZHONGKESHOUSHANGYEYUE1.21WAN㎡,ZONGHUOZHIYUE2.61YIYUAN)。

1.1.5CHENGBAOFANGSHI:JIANHETONGTIAOKUAN

1.2 资金来源:自筹

1.3 招标范围、报价方式、完成时间

1.3.1 招标范围:滨江天越营销策划暨商业销售代理

1.3.2 报价方式:见报价表

商业佣金:定额2%

商业销售溢价分成比例:最高限额45%

1.3.3 计划时间:以书面通知为准

1.4 报价须知

1.4.1 报价项目包含滨江天越营销策划暨商业销售代理工作的所有费用。

1.4.2报价包括招标文件的编制、发布、收售及组织开评标等费用和其他项目费、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等费用,以及投标单位在实施招标业务中可能发生的各种费用均应包括在报价中。

1.4.3报价中的风险自行考虑。

1.4.4 投标人必须严格按照国家相关规定履行滨江天越营销策划暨商业销售代理相关工作,并保证招标人不受任何影响。

1.4.5 按国家规定由投标人缴纳的各种税收及其它费用已包含在本报价内。

1.5 投标人资格要求

1.5.1 投标人应具备承担本招标业务的资质条件、能力和信誉。

(l)资质条件:

aYINGYEZHIZHAOZHUCEZIBENJINBUDIYU100WANYUAN,JUBEIGONGSHANGXINGZHENGZHUGUANBUMENRENKEDEYINGXIAODAILIDEJUYOUJINGJIZIGEDEFARENBOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANG;

b具有房地产经纪备案证书;

 

(2)业绩要求:

FANGDICHANQUANCHENGYINGXIAOXIANGMU(ZHUZHAI、SHANGYE)LEIJIXIAOSHOUMIANJIBUSHAOYU30WAN㎡,QIZHONGSHANGYEDAILIMIANJIBUDIYU10WAN㎡;

(3)XINYUYAOQIU:LIANGHAO;

(4)其他要求:本项目服务人员配置单

BEIZHU:1、YISHANGRENYUANGENJUXIANGMUDEXIAOSHOUJIEDIANXUQIUSHANGGANG。

1.5.2 投标人不得存在下列情形之一:

①被责令停业的:

②被暂停或取消投标资格的:

③ 企业财产被接管或冻结的:

④ 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工合同纠纷的:

⑤ ZAIZUIJINSANNIANSHOUGUOXIANGGUANBUMENCHUFADE。

⑥ TOUBIAODANWEIZHIJIANCUNZAIGUANLIAN

1.6 FEIYONGCHENGDAN:TOUBIAORENZHUNBEIHECANJIATOUBIAOHUODONGFASHENGDEFEIYONGZILI。

1.7 BAOMI:CANYUZHAOBIAOTOUBIAOHUODONGDEGEFANGYINGDUIZHAOBIAOWENJIANHETOUBIAOWENJIANZHONGDESHANGYEHEJISHUDENGMIMIBAOMI,WEIZHEYINGDUIYOUCIZAOCHENGDEHOUGUOCHENGDANFALVZEREN。

1.8 YUYANWENZI:CHUZHUANYONGSHUYUWAI,YUZHAOBIAOTOUBIAOYOUGUANDEYUYANJUNSHIYONGZHONGWEN。BIYAOSHIZHUANYONGSHUYUYINGFUYOUZHONGWENZHUSHI。

1.9 JILIANGDANWEI:SUOYOUJILIANGJUNCAIYONGZHONGHUARENMINGONGHEGUOFADINGJILIANGDANWEI。

1.10 TAKANXIANCHANG

1.10.1 ZHAOBIAORENBUZUZHITAKANXIANCHANG,DANKEYIPEIHETOUBIAORENTAKANXIANCHANG。

1.10.2 TOUBIAORENTAKANXIANCHANGFASHENGDEFEIYONGZILI。

1.10.3 TOUBIAORENZIXINGFUZEZAITAKANXIANCHANGZHONGSUOFASHENGDERENYUANSHANGWANGHECAICHANSUNSHI。

1.10.4 ZHAOBIAORENZAITAKANXIANCHANGZHONGJIESHAODEGONGCHENGCHANGDIHEXIANGGUANDEZHOUBIANHUANJINGQINGKUANG,GONGTOUBIAORENZAIBIANZHITOUBIAOWENJIANSHICANKAO,ZHAOBIAORENBUDUITOUBIAORENJUCIZUOCHUDEPANDUANHEJUECEFUZE。

二、招标文件

2.1 招标文件的组成:本招标文件包括:

(1) 投标者须知

(2)评标办法

(3)合同条款及格式

(4)投标函

(5)附件

(6)滨江天越《项目商业营销策划方案》编制内容要求

2.2 ZHAOBIAOWENJIANDECHENGQING:TOUBIAORENZAISHOUDAOBENZHAOBIAOWENJIANHOU,RUOYOUWENTIXUYAOCHENGQING,YINGYUSHOUDAOBENZHAOBIAOWENJIANHOU2

天内,以书面形式(包括信件、电子邮件、传真等)向招标人提出,招标人将以书面形式(包括信件、电子邮件、传真等)的方式予以解答。

 

2.3 招标文件的修改

2.3.1 投标截止日以前,招标人有权以补充通知的形式修改招标文件。

2.3.2 补充通知以书面方式(包括信件、电子邮件、传真等)发给所有投标人,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。

2.3.3 为了使投标人在编制投标文件时将补充通知的内容考虑进去,将酌情延长递交投标文件的截止日期。

2.4 投标响应:投标文件应完全响应招标文件的条件。若投标文件有极个别保留的,投标人在投标文件中应予以罗列并标注着重号,但若是对实质性条款或条件的保留,该标书可能被视为重大偏差而被拒绝。

三、投标文件

3.1 投标文件构成 投标文件由商务标、技术标(包括资信标、服务标)等两部分组成。商务标要求单独封包,技术标(包括资信标、服务标)封在一起。

3.2 商务标:

3.2.1 投标函

3.2.2滨江天越营销策划暨商业销售代理服务报价表;

3.3 技术标

3.3.1根据滨江天越《项目商业营销策划方案》编制内容要求编写《项目商业营销策划方案》;

3.4 资信标:

3.4.1 法人身份证(提交复印件并加盖菠萝短视频app安卓安装鲜章);

3.4.2 菠萝短视频app安卓安装法人资格证明和参加竞争性谈判会委托代理人员身份证明(法人不能到场参加的须提供授权委托书);

3.4.3菠萝短视频app安卓安装营业执照(提交复印件并加盖菠萝短视频app安卓安装鲜章);

3.4.4 KAIHUXUKEZHENG(TIJIAOFUYINJIANBINGJIAGAIBOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANGXIANZHANG);

3.4.5菠萝短视频app安卓安装简介、菠萝短视频app安卓安装销售代理资质证书(提交复印件并加盖菠萝短视频app安卓安装鲜章);

3.4.6BOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANGLIANXIRENHELIANXIFANGSHI;

3.5投标文件须按以上次序编排,以保证评标工作的需要。所有招标资料(含招标文件、图纸光盘等),加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。

3.6 投标报价

3.6.1TOUBIAOBAOJIAFANGANBAOKUOXIANGMUSHANGYEXIAOSHOUBAOJIABIAO、YIJIABUFENJIESUANBAOJIA;

3.6.2 投标人的投标报价,应是完成本招标内容约定的全部工作,不得以任何理由予以重复,作为投标人计算总价的依据。

3.7 投标有效期3.7.1 在投标有效期内,投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

3.7.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的,招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,不得要求或被允许修改或撤销其投标文件;投标人拒绝延长的,其投标失效。

3.8投标文件的编制、打印

3.8.1投标文件一律用A4纸编制。投标文件必须采用打印质量清晰的书面格式,不能出现人为的涂改,否则将视为无效。营业执照及相关资质证明或证书等应提供清晰的复印件(并加盖鲜章)。

3.8.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性

 

内容作出响应。

3.8.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印,并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的,投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。

3.8.4投标文件须一式三份(一正两副),并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本需加盖骑缝章。若正本与副本不符,以正本为准。

3.8.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册,并编制目录。

四、投标

4.1 投标文件的密封和标记

4.1.1所有投标文件须包装在不易损坏的包装袋内,封口处须用盖章封条进行密封,并标明密封日期。

4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样,并标明如下信息:

(1)滨江天越全程营销策划暨销售代理机构投标文件”、“投标截止日前不得拆封”的字样

(2) 招标人的单位名称、地址和邮编

(3) 投标人的名称、地址和邮编  

4.1.3 未按要求密封和加写标记的投标文件,招标人不予受理。

4.2 投标文件的递交

4.2.1 投标人应在规定的投标截止时间前递交投标文件。

4.2.2 投标人递交投标文件的地点:见第一章投标人须知前附表。

4.2.3 投标人所递交的投标文件不予退还。

4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

4.3 投标文件的修改与撤回

4.3.1 在投标截止时间1日前,投标人可以修改或撤回已递交的投标文件,但应以书面形式通知招标人。

4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章3.9.3 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后,向投标人出具签收凭证。

4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3.9 条、第4.1 条规定进行编制、密封、标记和递交,并标明“修改”字样。

五、开标

5.1 开标时间和地点

招标人在规定的投标截止时间和地点开标,并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加。

5.2 开标程序:

(l)宣布开标纪律;

(2)公布递交投标文件的投标人名称,并点名确认投标人是否派人到场;

(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名;

(4)检查投标文件的密封情况;

(5)确定并宣布投标文件开标顺序;

(6)设有标底的,公布标底;

 

(7)按照宣布的开标顺序开标,并记录在案;

(8)招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认;

(9)开标结束。

5.3重新招标和不再招标

5.3.1 重新招标:有下列情形之一的,招标人将重新招标:

(l)投标截止时间止,投标人少于3 个的;

(2)经评标委员会评审后否决所有投标的。

5.3.2 不再招标:重新招标后投标人仍少于3 个或者所有投标被否决的。

六、评标

6.1招标人将独立地对投标文件进行评估,对实质性响应招标文件要求的投标文件进行综合评分,推荐出中标人。

6.2为有助于对投标文件的审查、评价和比较,在评标期间,招标人有权要求投标人对其投标文件中不清楚的部分进行澄清,有关澄清的内容应以书面形式提交,但不能涉及投标文件中实质性的内容。

6.3 在评标过程中,如果投标人试图在投标文件审查、澄清、评价、比较等方面向招标人施加任何影响,都将会导致其投标被拒绝。

6.4 投标文件的评分和比较

6.4.1 对实质性响应招标文件要求的投标文件进行综合评分和比较。招标人将综合分析投标文件的各项指标,不以单项指标的优劣评选中标人。

6.4.2 招标人在评审时,依据下列因素综合评分;

(1)投标人的技术标情况;

(2)投标人的资信标情况;

(3)投标人的商务标情况;

6.5 投标文件有下列情况之一者按废标处理:

(1) WEIANGUIDINGJIAGAITOUBIAORENGONGZHANGBINGWUDANWEIFADINGDAIBIAORENHUOZHEFADINGDAIBIAORENWEITUODEDAILIRENYINZHANG;

(2)TOUBIAORENBUFUHE“DIYIZHANGTOUBIAORENXUZHI”DI1.5TIAOGUIDINGDE;

(3) WEIANGUIDINGGESHITIANXIE,NEIRONGBUQUANHUOZIJIMOHU,BIANRENBUQING,YINGXIANGPINGBIAO;

(4) TOUBIAORENMINGCHENGHUOZUZHIJIEGOUYUBAOMINGSHIBUYIZHIDE;

(5) TONGYITOUBIAORENTOUBIAOWENJIANZHONGCHUXIAN2GEBUTONGDETOUBIAOZONGBAOJIA;

(6) WEIFANZHAOTOUBIAOFALV、FAGUIGUIDING;

(7) YUQISONGDADEHUOZHEWEISONGZHIDINGDIDIANDE;

(8) WEIANZHAOBIAOWENJIANYAOQIUMIFENGDE;

6.6 评标流程:先进行技术和资信评审,综合后评分前三名投标人再进行商务标评审,最终综合后评分前两名投标人将进入详评。

6.7 评标标准 见第三章 评标办法(综合评估法)

七、合同授予

 

7.1 定标方式:招标人依据评标小组推荐的中标候选人确定中标人。

7.2中标通知书

7.2.1 中标人确定后,在投标有效期内,招标人以书面形式通知中标人,投标人在收到中标通知书二日内,以书面形式回复招标人,中标通知书送达之日即为中标接受日;

7.2.2 如果中标人未能在中标接受日起15日内签订合同,招标人有权取消其中标资格而另选中标人或重新招标;

7.2.3 招标人不承担拒绝或接受行为向投标人作任何解释说明的义务,不承担由此对投标人的任何赔偿。

7.3 履约保证金

7.3.1 在签订合同前,中标人应按规定的金额向招标人提交履约保证金,履约保证金的金额及缴纳方式见投标须知前附表;

7.3.2 中标人不能按要求提交履约保证金的,视为放弃中标,给招标人造成的损失的,中标人应当予以赔偿。

7.4 签订合同

7.4.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起15 天内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同(营销策划暨商业销售代理合同按项目开发分期签订)。中标人无正当理由拒签合同的,招标人取消其中标资格;

7.4.2 发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的,给中标人造成损失的,还应当赔偿损失。

八、纪律

8.1 对招标人的纪律要求:招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料,不得与投标人串通损害菠萝短视频app安卓安装利益、社会公共利益或者他人合法权益。

8.2 对投标人的纪律要求:投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标,不得向招标人或者评标成员行贿谋取中标,不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标;投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

8.3 对评标成员的纪律要求:评标成员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,评标成员不得擅离职守,影响评标程序正常进行。

第二章 评标办法(综合评估法)

YI、PINGBIAOFANGFA:

1.1BENCIPINGBIAOCAIYONGZONGHEPINGGUFA。

1.2评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件,按照本章第2.2 款规定的评分标准进行打分,按得分由高到低顺序推荐中标候选人,或根据招标人授权直接确定中标人,但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时,以技术标评分最高的优先;技术评分也相同时,以投标报价最低的优先,投标报价也相等的,由招标人自行确定。

ER、PINGSHENBIAOZHUN

2.1 CHUBUPINGSHENBIAOZHUN:MANZUBENBIAOZHUNYAOQIUDEWEIYOUXIAOBIAO

 

2.1.1 XINGSHIPINGSHENBIAOZHUN:JIANXIABIAO

2.1.2 ZIGEPINGSHENBIAOZHUN:JIANXIABIAO

2.1.3 XIANGYINGXINGPINGSHENBIAOZHUN:JIANXIABIAO

TIAOKUANHAO

PINGSHENYINSU

PINGSHENBIAOZHUN

2.1.1

XINGSHIPINGSHENBIAOZHUN

TOUBIAORENMINGCHENG

YUYINGYEZHIZHAOYIZHI

TOUBIAOHANQIANZIGAIZHANG

YOUFADINGDAIBIAORENHUOQIWEITUODAILIRENQIANZIHUOJIAGAIDANWEIZHANG

FUJIAN

FUHEDILIUZHANG“FUJIAN”DEYAOQIU

BAOJIAWEIYI

ZHINENGYOUYIGEYOUXIAOBAOJIA

2.1.2

ZIGEPING

SHENBIAOZHUN

 

YINGYEZHIZHAO

JUBEIYOUXIAODEYINGYEZHIZHAO

LEISIXIANGMUYEJI

FUHEDIYIZHANG“TOUBIAORENXUZHI”GUIDING

ZIGEYAOQIU

FUHEDIYIZHANG1.5.1TOUBIAORENZIGEYAOQIU

QITAYAOQIU

FUHEDIYIZHANG“TOUBIAORENXUZHI”GUIDING

2.1.3

XIANGYINGXING

PINGSHEN

BIAOZHUN

 

TOUBIAONEIRONG

FUHEDIYIZHANG“TOUBIAORENXUZHI”GUIDING

KAOHENEIRONG

FUHEDISANZHANG“HETONGZHUYAOTIAOKUAN”GUIDING

TOUBIAOYOUXIAOQI

FUHEDIYIZHANG“TOUBIAORENXUZHI”GUIDING

QUANLIYIWU

FUHEDISANZHANG“HETONGTIAOKUANJIGESHI”GUIDING

2.2营销策划暨销售代理评分标准

XU

XIANGMU

PING  BIAO  NEI   RONG

BIAOZHUNFEN

PING  FEN  BIAO  ZHUN

HAO

1

JISHUBIAO

60FEN

 

《XIANGMUSHANGYEYINGXIAOCEHUAFANGAN》DUIXIANGMUDELIJIE

20

PINGBIAORENYUANGENJUFANGANJIESHAOQINGKUANGJINXINGDAFEN,YOUDE20FEN,JIAOHAODE18FEN,YIBANDE16FEN

《XIANGMUSHANGYEYINGXIAOCEHUAFANGAN》ZHONGTUIGUANGCELVE、JIEZOU

20

PINGBIAORENYUANGENJUFANGANJIESHAOQINGKUANGJINXINGDAFEN,YOUDE20FEN,JIAOHAODE18FEN,YIBANDE16FEN

ZHENGGEXIANGMUCONGSHANGYEKAIPANQI24GEYUENEIKESHOUBUFENQUHUALV,JUTIGENJUBOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANGNIANDUMUBIAORENWUJIKAOHEXIEYIYUEDING。

20

FUHE12GEYUENEI,XIAOSHOUQUHUALV70%DE20FEN,WEIDADAOCIJINDUYAOQIUBUDEFEN。

 

2

ZIXINBIAO  10FEN

 

 

ZIGESHENGMINGHAN

3

MANZU:3FEN,BUMANZU:1FEN

YINGYEZHIZHAO(ZHUCEZIBEN)

3

100WANYISHANG:3FEN,100WANYIXIA:0FEN

JINGYINGZHUANGKUANG(ZI2018NIANLAIDAILIXIANGMUDEMIANJI)

4

30WAN㎡JIYISHANG:4FEN,30WAN㎡WANYIXIA:0FEN

3

SHANGWUBIAO

30

ANSHANGWUBAOJIAJISUANDEFEN

30

得分计算公式= 30 -* 30

 

HE   JI

100

 

三、评标程序

3.1 初步评审

3.1.1 评标委员会依据本章第2.1 项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时,评标委员会依据本章第2.1.2 项规定的标准对其更新资料进行评审。

3.1.2 投标人有以下情形之一的,其投标作废标处理:

(l)第一章“投标人须知”规定的废标条款情形的:

(2)投标人有一项不符合“本章第2.1项 初步评审标准的”,作废标处理;

(3)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的;

(4)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

3.1.3 投标报价有算术错误的,评标委员会按以下原则对投标报价进行修正,修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的,其投标作废标处理。

(1)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准;

(2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价,但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 评审

3.2.1 满足2.1条款的投标文件进入评审

3.2.1 评标委员会按本章第2.2 款规定的评分标准进行打分,并计算出综合评估得分。

3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位,小数点后第三位“四舍五入”。

3.2.3 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的,由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标,其投标作废标处理。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1 在评标过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明,或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容(算术性错误修正的除外)。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的,可以要求投标人进一步澄清、说明或补正,直至满足评标委员会的要求。

3.4 评标结果

3.4.1 评标委员会按照得分高到低的顺序推荐一至两名中标候选人。

3.4.2 评标委员会完成评标后,编制评标报告和定标审批表。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三章营销策划暨商业销售代理合同条款及格式

JIAFANG:SICHUANLUJIANJITAIZHIYEYOUXIANBOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANG

YIFANG:                                                

QIANDINGDIDIAN:MIANYANGSHI

GENJU《ZHONGHUARENMINGONGHEGUOMINFADIAN》DENGXIANGGUANFALVFAGUIDEGUIDING,ZUNXUNPINGDENG、ZIYUAN、GONGPINGHECHENGSHIXINYONGDEYUANZE,JIEHEDANGQIAN

FANGDICHANSHICHANGDEXIANZHUANGJIBINJIANGTIANYUE(YIXIACHENGBENXIANGMU)DESHIJIQINGKUANG,JINGJIAYISHUANGFANGPINGDENGYOUHAOXIESHANG,JIUJIAFANGKAIFABENXIANGMUSHANG

YEYINGXIAOCEHUA、XIAOSHOUDAILI、GUANGGAOTUIGUANGDENGXIANGGUANSHIYI,JINGSHUANGFANGCHONGFENXIESHANGYIZHIDACHENGRUXIAHETONGTIAOKUAN,GONGTONGZUNZHAOZHIXING。

DIYITIAO、HETONGNEIRONG、FANWEI:

JIAFANGWEITUOYIFANGWEIWEIYUBINJIANGTIANYUETIGONGSHANGYEYINGXIAOCEHUAJIXIAOSHOUDAILIFUWU(FEIDUJIADAILI)。

DIERTIAO:WEITUOQIXIANJISHUOMING

BENCIHEZUOZIBENHETONGSHENGXIAOZHIRIQIZHIYIXIATIAOJIANWANCHENGSHIZHI:

SHANGYEXIAOSHOUDADAO80%YISHANG(BUBAOKUOHAIJIANBUFEN,BAOKUOGONGCHENGDIKUANBUFEN)。

  1. 已销售面积释义:在本合同中,凡签订正式《商品房买卖合同》后即视为该套房屋已实现销售,已实现销售

DEFANGWUMIANJIJIANCHENGYIXIAOSHOUMIANJI。XIATONG。

2)SHIJIKESHOUMIANJISHIYI:JIAFANGBAOLIUDEFANGWUHEHAIJIANDEFANGWUYIWAIDEJIWEISHIJIKESHOUMIANJI。XIATONG。

3)SHOUTUOFANGDESHANGYEYINGXIAOCEHUAFUWUXUCHIXUDAOZHENGGEHEZUOZHOUQI。

DISANTIAO:YIFANGQUANCHENGFUWUGONGZUOZHUYAONEIRONG

DIYIBUFEN:XIANGMUSHICHANGTUIGUANGCELVEYUGUANGGAOBIAOXIAN

1、XIANGMUZHENGTIXINGXIANGDIAOXINGBAWOJIXIANGGUANFENWEIYINGZAO;

2、YINSHUAPINCEHUAHESHEJI:LOUSHU(CHUANGYI、WENAN、SHEJI)、HAIBAO、DMDAN、HUXINGSHOUCEDENG;

3、PINGMIANGUANGGAO:XIANGGUANDEXILIEPINGMIANGUANGGAO(CEHUA、CHUANGYI、WENAN、SHEJI),YIJIXIANGGUANDERUANWENBAODAO;

4、MAICHANGBAOZHUANG、YANGBANQUBAOZHUANGJIQITAXIANGGUANDEDAOSHIXITONGSHEJI;

5、DIANSHI、WANGLUO、DIANTAI、DUANXINDENGGUANGGAODECHUANGYIHECEHUA;

6、ZHUTIGONGGUANHUODONGDECEHUA、JIANKONG,BAOKUODANBUXIANYUKAIGONGYISHI、KAIPANYISHI、ZHOUMOSPHUODONG、JIEJIARISPHUODONGDENGHUODONGCEHUA

JIFANGANDEZHIDING、JIANKONGDENG;

7、XIANGMUZHENGTIYINGXIAOTUIGUANGCELVEJIJINDUPUPAI;

8、HETONGQIJIANDESHICHANGDIAOCHAFENXI,NEIRONGSHEJI:XIANGMUZHOUBIANDEJINGZHENGDUISHOUDEXIAOSHOUQINGKUANG、XIAOSHOUCELVE、GUANGGAOTUIGUANGQINGKUANG,QUYUDI

CHANSHICHANGDEXIAOSHOUQINGKUANGDENG;

9、DUIGEZHONGHEZUOGONGFANGBAOKUOGUANGGAOFABU、ZHIZUODANWEIJIMEITIDEXUANZEJIANYI、XIAOGUOJIANDUDENG。

DIERBUFEN:XIAOSHOUDAILI:

  1. 根据市场、项目的实际情况每月以书面形式向甲方提交包括但不限于项目市场调研、政策研究等市场报告,

BINGZHIDINGGEJIEDUANYINGXIAOCEHUA、NIANDU、JIDU、YUEDUXIAOSHOUZHIXINGJIHUA、XIAOSHOUCELVE、JIAGECELVEJISHISHIJIHUADENG,JINGJIAFANGSHUMIANQUERENHOUFUZEGEXIANGGONGZUODEZHIXING;

2、FUZEZUJIANXIANCHANGXIAOSHOUDUIWUBINGDUIQIJINXINGBENXIANGMUDEZHUANXIANGPEIXUN,WANCHENGJUTIDEXIAOSHOUZHIXINGGONGZUOHEKEHUGUANLIGONGZUO;

3、FUZEWANCHENGJIAFANGZAIXIANGMUGEJIEDUANGONGZUOZHONGSUOANPAIDEYINGXIAOFUWU;

4、FUZEGEZHONGXIAOSHOUWENJIAN、LIUCHENG、HETONGDENGBIANZHI;

5、YIFANGYINGZAIMEIZHOU、YUEJIESHUHOU3RINEITIJIAOSUOYOUBAOBIAO(ZHOUBAOBIAO、YUEBAOBIAO),BINGZHENDUIXINGTICHUJIEJUEBANFA,DACHENGXIAOGUO。

DISITIAO、LVYUEBAOZHENGJINDEJIAONAJITUIHAI

YIFANGZAIQIANDINGBENHETONGHOU10RINEIXIANGJIAFANGJIAONA100000YUAN(YISHIWANYUAN)DELVYUEBAOZHENGJIN,ZAIYIFANGWANCHENGSHANGYEXIAOSHOURENWUDE60%SHI

YOUJIAFANGWUXITUIHAI100000YUAN(YISHIWANYUAN)。YUQIWEIJIAONADE,SHIWEIYIFANGDANFANGJIECHUBENHETONG。

DIWUTIAO、FUWUFEIYONG

1、YIFANGWEIJIAFANGTIGONGBENHETONGDISANTIAOGUIDINGDESIDAXIANGGONGZUONEIRONG,GENJUXINGGUIJISHICHANGTONGXINGBIAOZHUN,JIAFANGXIANGYIFANGZHIFUDEFUWUFEIYONGFENBIEWEI:

(1)销售代理佣金:项目商业正式开盘后,按固定费率销售成交价的  2  %计提销售佣金(不包括还建部分住宅及抵款房);

HAIJIANSHANGYEJIDIKUANFANGANMEITAO1800YUANJITIFUWUFEIYONG(TIGONGZIXUN、JIEDAI,KEHUGUANLI,HETONGGUANLI,XUANFANG,JIAOFANGDENGQUANLIUCHENGFU

WU,DIKUANFANGBUJIYONGJIN,DANXUJISUANYEJI)。

  1. 商业销售溢价分成,双方按照实际签约价与超出溢价底价之间的差额进行溢价结算,甲方提取溢价部分

DE       %,YIFANGTIQUYIJIABUFENDE       %;。

2、SHANGPUXIAOSHOUDAILIFEIJIESUANFANGSHI:

(1)代理期内,甲方统一按固定费率销售成交价的  2    %计提销售佣金;

(2)JIESUANMINGXI:

乙方当月销售任务达成低于100%时,商业销售代理费率按   2   %结算,即乙方当月应提销售代理费=当月已签

订正式商品房合同总额乘以  2  %,乙方当月实提代理费=当月已签订正式商品房买卖合同客户实际到账金额乘以2%乘以90%,当月剩余的10%销售代理费在乙方完成商业销售总任务时进行结算。

(3)GUANYUSHANGYEYIJIADIJIAJIFENCHENGYUEDING: 

3.1JIAFANGSHOUCISHUMIANXIAFADEYIPUYIJIABIAOZHONGDEXIAOSHOUDIJIAWEIYIFANGYINGXIANGSHOUDEYIJIAFENCHENGSHIDEXIAOSHOUDIJIA(YIXIAJIANCHENGYIJIADIJIA)

DEYUEDING;FANWEIWEIKESHOUSHANGYEFANGYUAN(BUBAOKUOHAIJIANSHANGYEJIDIKUANFANG)。

3.2SHANGYEYIJIAJIESUANZHOUQIWEIMEIBANNIANWEIYIJIESUANZHIFUZHOUQI(JISHOUPICIKAIPANHOU6GEYUEFANGKEJIESUANDIYICI)。

3.3YIJIAFENCHENGYUEDING

SHUANGFANGANZHAOSHIJIQIANYUEJIAYUCHAOCHUYIJIADIJIAZHIJIANDECHAEJINXINGYIJIAJIESUAN,JIAFANGTIQUBUFENYIJIADE       %,YIFANGTIQUYIJIA

BUFENDE       %;

3.4YIFANGXIANGSHOUYIJIAFENCHENGDEQIANTI,YINGTONGSHIMANZUYIXIAQUANBUTIAOJIAN:

3.4.1DANCENGXIAOSHOUMIANJIDADAO50%,JISUANGAICENGYISHOUBUFENDEYIJIAFENCHENG(FENCENGJIESUANYIJI:RUDANGMOUYICENGXIAOSHOUMIANJIDADAO50%SHIJI

XUJIESUAN,QITALOUCENGSHANGWEIDADAO50%BUYUJIESUAN,DAIDADAO50%SHIZAIFENBIEYUYIJIESUAN),YIJIABUFENFUHEQIANSHUTIAOJIANSHIJIESUAN,MEIBANNIANYIGEZHOUQIZHIFUYICI。

3.4.2JIESUANYIJIAFENCHENGDEFANGYUANBIXUSHIJIESUANZHOUQINEIYIQIANDINGYIBEIAN《SHANGPINFANGMAIMAIHETONG》QIEQUANEHUIKUANDEFANGYUAN。

3.4.3SHANGYEXIAOSHOUJIAGEJIYIJIADIJIAWANQUANYOUJIAFANGQUEDING,YIFANGBUDETICHUYIYI。

3、DAILIFEIJIESUANTIAOJIAN:

(1)JIAFANGMEIYUEANYIFANGSHOUCHUSHANGPINFANGSHIJIDAOZHANGJINEWEIJISHU, YIMEITAOSHANGPINFANGSUODUIYINGDE《SHANGPINMAIMAIHETONG》RENWUJINEKAOHE

DANGYUEDUIYINGDEDAILIFEILVWEIXISHUJISUANDAILIFEI,BINGANYUEXIANGYIFANGZHIFU90%XIAOSHOUDAILIFEI。

  1. 乙方销售的物业,买受人以一次性付款方式购房的,在买受人付完全款的当月,以该全额房款为基数,并按

QIANDING《SHANGPINMAIMAIHETONG》JINEKAOHEDANGYUEDUIYINGDEDAILIFEILVJISUANDAILIFEI90%ZHIFU,ANBENHETONGYUEDINGJIESUANJIZHIFUFANGSHI、SHIJIANHECHENGXUTIQU。

  1. 乙方销售的物业,买受人以分期付款方式购房的,买受人签订合同并付清首期款项,以首期款项为基数, 并

ANQIANDING《SHANGPINMAIMAIHETONG》JINEKAOHEDANGYUEDUIYINGDEDAILIFEILVJISUANDAILIFEIBINGAN90%ZHIFU;YUKUANYISHIJIDAOZHANGSHIJIANANSHANGSHUJISUANFANGSHIJISUANDAILIFEI 。BINGANBENHETONGYUEDINGJIESUANFANGSHI、SHIJIANHECHENGXUTIQU。

  1. 乙方销售的物业,买受人支付首付款并且按揭通过银行审核并完成网签备案后,以首期款项为基数, 并按

QIANDING《SHANGPINFANGMAIMAIHETONG》JINEKAOHEDANGYUEDUIYINGDEDAILIFEILVJISUANDAILIFEIBINGAN90%ZHIFU;ANJIEKUANZAIYINXINGFANGKUANDAODAJIAFANGZHANGHUHOU,ANQIANDING《SHANGPINFANGMAIMAIHETONG》KAOHEDANGYUEDUIYINGDEDAILIFEILVJISUANDAILIFEI,BINGANBENHETONGYUEDINGDEJIESUANFANGSHI、SHIJIANHECHENGXUTIQU。

  1. 在本合同有效期内签订购房合同,但房款在本合同有效期之外支付,甲方应在该购房合同达到上述结算条

JIANHOUYOUYIFANGTIJIAOJIESUANQINGDANBINGJINGJIAYISHUANGFANGQUERENHOUDEYIGEYUENEIZHIFUXIANGYINGDEDAILIFEIYONG。

(6)DUIYUYOUYUKEHUWEIYUEERSHIJIAFANGYIFAHUOGENJUHETONGYUEDINGMEISHOUDEDINGJINHUOSHOUQUDEKEHUDEWEIYUEJIN,YIFANGBUJITIRENHEFEIYONG。

(7)RUOYINKEHUYUANYINTUIFANG,YIFANGBUSHOUQUGAITAOSHANGPINFANGDAILIFEI,YISHOUQUDE,ZAIXIAYUEDAILIFEIJIESUANZHONGDIKOUFANHAI。

(8)YIFANGMEIYUE2 HAOJIANGBENYUEJIESUANDAN(JIESUANQIJIANWEI:SHANGGEYUE 1HAOZHISHANGYUE 30(31)HAO)TIGONGJIJIAFANGSHENSUAN,JIAFANGZAI7RI

NEIJIANGQIANZHANGQUERENDEJIESUANDANJIAOHUIJIYIFANG;YIFANGZAISHOUHUIJIESUANDAN3RINEITIJIAODAILIFEIZENGZHISHUIZHUANYONGFAPIAO,JIAFANGSHOUDAOYIFANGDAILIFEIFAPIAOHOU7RINEIJIANGDAILIFEIYIZHUANZHANGDEFANGSHIZHIFUJIYIFANG。

  1. 本合同中所有费用均以人民币结算,乙方提供的发票应当为税务局认可的正规、合法发票,如乙方无法提

GONGDEZEJIAFANGYOUQUANJUJUEZHIFU。

  1. 特别约定:如因甲方原因,有团购客户(特指一次性购买10个及以上产权单位的客户或单层30%以上面积

DE)YIFANGJIUGAIBUFENCHENGJIAODEYONGJINJIANBANJIESUAN,GAIBUFENFANGYUANBUCANYUSHANGYEYIJIAFENCHENG。

4、ZHIFUFANGSHI:

(1)XIAOSHOUYONGJINWEIZHENGSHIGONGKAIKAIPANXIAOSHOUHOUMEIYIGEGONGLIZIRANYUEJIESUANYICI(JIMEIYIGEGONGLIZIRANYUEWEIYIGEJIESUANZHOUQI,ZIGAI

YUEQISANGEYUEWEIYIGEJIDU),CAIWUJIESUANRIWEIYINGJIESUANYUEDEYUEMORI(JIZIRANYUEZUIHOUYITIAN,XIATONG)。

YIFANGZAIZICAIWUJIESUANRIQIDE3RINEIJIANGYINGJIESUANYUEDEXIAOSHOUBAOBIAOJIYONGJINQINGDANBAOJIJIAFANG(XIAOSHOUFANGKUANYIDAODAJIAFANGZHANGHU),JIAFANG

HECHAWUWU,SHUANGFANGQIANZIGAIZHANGHOU,JIAFANGYUCIYUE20RIQIANJIANGSHANGGEJIESUANYUEDEYONGJINZHIFUJIYIFANG(YISHANGRIQIRUYUGUOJIAFADINGJIARISHUN

YAN)。RUYIFANGWEIWANCHENGDANGYUEXIAOSHOURENWUDE50%,XIAOSHOUYONGJINCIYUEBUYUZHIFU,YANHOU1GEYUEZHIFU。

(2)SUOYOUFEIYONGZHIFUQIAN,YIFANGXIANGJIAFANGTIGONGDUIYINGJINEDEZENGZHISHUIZHUANYONGFAPIAO。

DILIUTIAO:YIFANGXIAOSHOURENWU

XIAOSHOURENWUYOUJIAFANGGENJUXIANGMUQINGKUANGHEJIAFANGDEJINGYINGMUBIAONIDING,LINGXINGYOUJIAFANGQUEDINGYIFANGYUEDUXIAOSHOURENWU,XIAOSHOUREN

WUJUNYIHETONGJINEWEIJISUANYIJU。CIRENWUZUOWEIHETONGFUJIAN,YIFANGBUDETICHUYIYI。

DIQITIAO:YIFANGZEREN

  1. 根据市场的实际情况以书面形式向甲方提交包括但不限于项目市场调研、各阶段营销策划、销售执行计划、

XIAOSHOUCELVE(HANJIAGECELVE)JISHISHIJIHUADENG,JINGJIAFANGSHUMIANQUERENHOUFUZEGEXIANGGONGZUODEZHIXING。

2、PEIHESHEJIYUAN、JIAFANGJINXINGSHANGYECHANPINDINGWEISHEJIDIAOZHENG,BINGJIUJIANZHUFENGGE,YUANLINFENGGETICHUJUTIJIANYI。

3、NIDINGTUIGUANGSILU、TUIGUANGCELVE,TIJIAOXUANCHUANTUIGUANGCEHUAFANGAN,JINGYOUJIAFANGSHUMIANRENKEHOUYUYISHISHI:

1)ZHIDINGXUANCHUANTUIGUANGFANGAN,BAOKUODANBUXIANYUMEITIJIHUA、TUIGUANGZHUTI、TUIGUANGFANGSHI、TUIGUANGYUSUAN、CUXIAOHUODONGJIHUA、KAIPANFANGANDENG。

2)DUIGEZHONGYINGXIAOHEZUOFANG,BAOKUOGUANGGAOFABU,GELEIZHIZUODANWEIJIMEITIDENGTIGONGXUANZEJIANSHE,BINGFUZEGUOCHENGJIANKONG。

4、GENJUXIANGMUDEXIAOSHOUYAOQIU,ZHIDINGBINGZHIXINGJIAFANGTONGYIDEYINGXIAOFANGAN、XIAOSHOUJIHUA(BAOKUODANBUXIANYUXIAOSHOUCELVE、XIAOSHOUGUANLICHENGXU

JISHOUDUAN、GE(TAO)XIAOSHOUJIAGEJIYOUHUIFANGSHIDENG)。

  1. 根据销售需要,制定媒体广告制作与发布、推广宣传活动等方面的计划、策划方案及费用预算,经甲方审核

PIZHUNHOUSHISHI,SUOFASHENGDETUIGUANGFEIYONGYOUJIAFANGZHIJIEZHIFUJICHENGBANFANG。YIFANGYINGQUANMIANCANYUYISHANGGONGZUO,BINGYOUYIWUXIEZHUJIAFANGKONGZHITUIGUANGFEIYONG。

6、BUDESHANZIYIDIYUJINGJIAFANGSHENPIQUEDINGDEJIAGEJIYOUHUIZHENGCEXIAOSHOUWEITUODAIXIAOFANGWU。

7、FUZEZUJIANXIANCHANGXIAOSHOUDUIWUBINGDUIQIJINXINGBENXIANGMUDEZHUANXIANGPEIXUN,WANCHENGJUTIDEXIAOSHOUZHIXINGGONGZUOHEKEHUGUANLIGONGZUO,BINGZIXINGCHENG

DANYIFANGXIAOSHOUTUANDUIDEGONGZI、SHEBAODENGXINCHOUFULIFEIYONG。

  1. 安排现场人员配合银行办理按揭、配合财务催交房款、配合物业进行入住交接的工作,同时向甲方提供本项

MUDEKEHUZILIAO、PEIHE、DUCUKEHUQIANYUE。

  1. 负责完成甲方在项目各阶段工作中所安排的全程营销服务及协助甲方相关合作单位完成为销售服务的各项协

ZHUGONGZUO。

10、YIFANGYINGANSHITIJIAOSUOYOUBAOBIAO(ZHOUBAOBIAO、YUEBAOBIAO)。

11、DUIXIANCHANGJIXIAOSHOUZHONGXINDEBAOZHUANGFANGANDENGTICHUYOUHUAYIJIAN。

12、YIFANGYUGOUFANGKEHUQIATANHOUXUZHENGSHIQIANDINGDESHANGPINFANGXIAOSHOUHETONGJIFUJIANHETONGWENBENYOUJIAFANGQUEDING,WEIJINGJIAFANGSHUMIANTONGYIYIFANGBU

DESHANZIBIANGENG。YIFANGJIQIGONGZUORENYUANBUDEXIANGKEHUXUJIACHENGNUO。

13、BAOZHENGKEHUZILIAODEANQUANBAOMI。

14、YIFANGTIGONGXIANGMURENYUANPEIZHIDANZUOWEIHETONGFUJIAN。

15、YIFANGYINGZUNSHOUBINGZHIXINGJIAFANGZHIDINGDEYINGXIAOHEZUODANWEIJIXIAOSHOUXIANCHANGDEXIANGGUANGUANLIBANFAJICHUFATIAOLI,BENHETONGWEIYUEDINGDEANJIAFANG

YINGXIAOXIANGGUANGUANLIBANFAZHIXING。

16、YIFANGCHENGDANWEIBENXIANGMUFUWUDEYIFANGRENYUANDEGONGFU、GONGZI、YONGJIN、SHEHUIBAOXIAN、FULIDENGQUANBUFEIYONG,BINGDUIQIRENSHENJICAICHANAN

QUANFUQUANBUZEREN。RUYIFANGRENYUANZAILVXINGHETONGGUOCHENGZHONGZAOCHENGTARENSUNSHI,YOUYIFANGCHENGDANZEREN。

17、ZAIBENHETONGYOUXIAOQINEI,YIFANGBUDEZAIBENHETONGYUEDINGXIANGMU3GONGLIBANJINGFANWEINEIDAILIQITAKAIFASHANGKAIFADELOUPAN。

DIBATIAO:JIAFANGZEREN

1、ANHETONGDEYUEDINGXIANGYIFANGZHIFUYONGJIN。

2、QUEBAOBENXIANGMUDEKAIFAHEXIAOSHOUHEFAXING(KAIFASHANGZIZHIDEHEFAXING、KAIFATUDIDEHEFAXING、GEJIEDUANXIAOSHOUZHENGCEFUHEGUOJIAXIANGGUAN

FALVFAGUIDEGUIDING)BINGFUZEBANLIBENXIANGMUFANGWUYUSHOUSUOXUDEGEXIANGSHOUXU。

3、YOUJIAFANGANPAIGONGZUORENYUANBANLIKEHUGOUFANGDEXIANGGUANCAIWUSHOUXU(SHOUKUAN、CHUPIAOJIBANLIANJIEDENG)。

4、FUZETIGONGSHOULOUCHUXIANCHANGJIXIAOSHOUSUOXUDEYUNYINGSHESHISHEBEIJIFEIYONG:BAOHANDANBUXIANYUSHOULOUZHONGXIN、ZHIWUZUBAI、SHUIDIAN

FEIYONG、JIAJUDIANQISHESHIJIXIANGYINGDESHESHISHEBEIDEWEIXIUWEIHUDENG;FUZETIGONGSHOULOUBUXIANCHANGDEDIANNAO、CHUANZHENJI、FUYINJI、DAYINJI、

BANGONGJIAJUJIRICHANGBANGONGSUOXU、TONGXUN、JIZHENGFUZHINENGBUMENYAOQIUDEZHUANYERUANJIANDENGWUZIWUPIN;WENJUHAOCAIYOUYIFANGZIXINGTIGONG,FUZE

TIGONGSHOULOUBUZHIXUWEIHUYUAN、BAOJIEYUAN、KEHUFUWUDENGWUYEGUANLIFEIYONG。

  1. 承担本项目的设计、制作、发布等营销推广费用:包含但不限于项目VI及各类销售工具(含模型、效果图、

LOUSHU、DMDAN、HAIBAO、XIAOSHOUHETONGJIFUJIANDENG)DESHEJIZHIZUOYUFABU;GELEIMEITIGUANGGAO、HUWAIGUANGGAOPAI、GONGDIWEIQIANGGUANGGAO、FANGJIAOHUIJIQITACUXIAOHUODONGSHEJIDEFEIYONG,BINGFUZEDUIXIANGGUANNEIRONGJINXINGJISHISHENDING。BENXIANGMUDEGUANGGAOTUIGUANGFEIYONGYOUJIAFANGGENJUXIANGMUXIAOSHOUDESHIJIXUYAOSHENDINGZHIFU。

6、WEIBAOZHANGXIANGMUGONGZUOSHUNLITUIJIN,YIFANGTIJIAOYOUGUANBENXIANGMUDESHUMIANWENJIANZHONGRUOMINGQUEYAOQIUJIAFANGSHUMIANHUIFUDE,JIAFANG

ZAISHUANGFANGGONGTONGQUERENDEGONGZUOSHIJIANNEIYUYISHUMIANHUIFU,FOUZESHIWEIJIAFANGBUTONGYI。

7、SHENDINGYIFANGSUOZHIDINGDEYINGXIAOFANGAN(HANXIAOSHOUJIAGEJIANYI)、TUIGUANGFANGANJIFANGWUXIAOSHOUHETONG、BUCHONGXIEYIDENG。

8、FUZETIGONGZHICHIYIFANGXIAOSHOUDETUCE、TUPIANJIZHENGZHAOFUYINJIANDENGXIAOSHOUSUOXUZILIAO。

9、ZAIXIAOSHOUGUOCHENGZHONG,RUOCHUXIANXIALIEQINGKUANG,JIAFANGYINGYISHUMIANXINGSHIJISHIGAOZHIYIFANG:

(1)《SHANGPINFANGYU(XIAO)SHOUHETONG》DETIAOKUANBIANGENG:

(2)GONGCHENGSHEJIYUZHUANGXIUBIAOZHUNDEBIANGENG;

(3)WUYEGUANLIBIAOZHUNDEBIANGENGDENG。

10、DUIYIFANGYUGOUFANGKEHUQIATANHOUXUZHENGSHIQIANDINGDESHANGPINFANGXIAOSHOUHETONGJIFUJIAN(HETONGWENBENYOUJIAFANGQUEDING,WEIJINGJIAFANGTONGYIYIFANGBU

DESHANZIBIANGENG),JIAFANGYINGJISHIDIYUYISHENDING,QUERENHOUJISHIQIANZIGAIZHANG,HETONGQIANDINGHOUJIAFANGFUZEBAOGUAN。

11、JISHISHENHE、SHOULIGOUFANGKEHUDETUIFANG、TUIKUANSHENQING,RUOKEHUTUIFANG、TUIKUANSHENQINGSHENPITONGGUOHOU,ANXIANGGUANGUIDINGBANLITUIKUANSHIYI。

12、XIEDIAOYUGEZHINENGGUANLIBUMENJIXIEZUODANWEIDEGUANXI,MINGQUEZHIPAIJIAFANGGAOCENGYUYIFANGGAOCENGDUIJIEGONGZUO,WEIYIFANGCHUANGZAOYOULIYUXIANGMU

TUIJINDEGONGZUOHUANJINGHETIAOJIAN。

  1. 若因项目销售需要,引进行销菠萝短视频app安卓安装,中介分销菠萝短视频app安卓安装,实行老带新、员工推荐、同行推荐等全民营销手段为项

MUZENGJIAKEHUDAOFANG,SUOCHANSHENGDEXIANGGUANFEIYONGYOUJIAFANGCHENGDAN。

DIJIUTIAO:TUIFANGYONGJINCHULI

  1. 无论因购房者自身、甲方或乙方的原因退房,按照定金合同或购房合同中规定不予返还购房者的(包括房款

HUODINGJIN)QIEQUESHIWEIFANHAIKEHUDE,YIFANGBUYUTICHENG,RUOYITICHENGZEZAICIYUEYONGJINZHONGKOUCHU;JIAFANGBANLIWANKEHUDETUIFANGSHOUXUHOU,YIFANGJIXUDUIGAIFANGJINXINGXIAOSHOU;

2、TUIFANGDECHULIQUANGUIJIAFANGSUOYOU。

DISHITIAO:QITASHIXIANG

  1. 乙方保证其核心人员的稳定性,相关管理人员保证有足够的时间和精力管理受托项目,现场销售经理不能参

YUQITAXIANGMUDEGUANLIBINGQIEGONGZUOSHIJIANBIXUBAOZHENGMEIXINGQIZHISHAO5TIANZAIXIAOSHOUXIANCHANG。

  1. 乙方需提供符合甲方素质要求的项目经理、销售经理及销售人员候选人以供甲方进行选择。乙方同意服务于

XIANGMUDEXIANGMUJINGLIJIXIAOSHOUJINGLI、XIAOSHOURENYUANJINGYIFANGJINGPINSHANGGANG,XIANGMUXIAOSHOUJINGLIYOU3NIANYISHANGFANGDICHANXIAOSHOUXIANCHANGDEXIANGGUANGONGZUOJINGYAN,QIEYOUFUWUPINPAIKAIFASHANGDEJINGYAN。

  1. 在项目销售周期内,乙方须提交本项目商业整体销售计划,每月25日前提交下月销售计划、每月3日提交上月

JIEDUANXINGXIAOSHOUZONGJIE(BAOKUOJIEDUANXINGXIAOSHOUCELVE,SHICHANGTUIGUANGCELVEJISHISHIDEJIHUADENG),JINGYOUJIAFANGSHUMIANTONGYIHOU,JIA、YIFANGTONGYIZUZHISHISHI。YIFANGXUANDINGFUWUGAIWUYEDEXIANGMUJINGLI,XUQUANCHENGCANYUCIXIANGFUWU。

4、XIANGJIAFANGTIGONGYOUGUANBENXIANGMUXUANCHUANTUIGUANGDEZHUANYEYIJIAN,BINGXIEZHUJIAFANGGENJINGEXIANGGONGZUO。

5、ZAISUOWEITUOXIANGMUXIAOSHOUQINEIWEIDACHENGYUEDINGDEXIAOSHOUMUBIAO,YIFANGSUOYOUDEXIAOSHOUWANGLUOJIKEHUZIYUANDELIYONGKAITUOYOUYIFANGFUZE,JIA

FANGBUCHENGDANRENHEFEIYONG。

  1. 乙方负责每日收集现场销售人员接待填写的客户资料,并按照甲方要求进行填表归档,及录入甲方指定的销

SHOUXITONG;GENJUJIAFANGDEYAOQIU,CHENGJIAODEKEHUYIFANGXUWANCHENGCHENGJIAOFENXITONGJI,TONGSHIBIXUBAOZHENGZHENSHI、KEGUAN、WANZHENGDIWANCHENGMEIYUEDELAIFANGKEHUFENXITONGJI,YIFANGWANCHENGXINXISHOUJITONGJIHOU,XINXIJIAYISHUANGFANGGONGXIANG,XINXISHIYONGFANWEIWEISUOWEITUOXIANGMU,YUANSHIZILIAOYOUJIAFANGBAOGUAN。RUCHUXIANYOUYUYIFANGRENYUANDAOZHIJIAFANGWEITUOXIANGMUKEHUGOUFANGZILIAOWAIXIE,JIAFANGJIANGSHIYIFANGWEIGUANLIBUSHAN,JIANGZHUOQINGZHUIJIUXIANGGUANZEREN。

  1. 乙方负责本合同生效之日起半个月内本项目所有乙方销售人员与甲方签订项目《保密协议》,并保证所有可

NENGZHIXIHUOHUODEJIAFANGSHANGYEMIMIDEYIFANGRENYUANZUNSHOUBENTIAOKUANGUIDING。YIFANGBUDEJIANGJIAFANGDEXIANGGUANZILIAO(BAOKUOKEHUGOUFANGZILIAO)DUIWAITOULU,BUDEJIANGJIAFANGXIAOSHOUCELVEJIXIAOSHOUJIHUA、XIAOKONGJIHUODONGCUOSHI、XIANGMUXINXI、RENLIZIYUAN、CAIWUXINXI、BOLUODUANSHIPINappANZHUOANZHUANGJINGYINGXINXIDENGWEIGONGKAISHANGYEXINXI(YIXIATONGCHENG“JIMIXINXI”)XIANGWAIPILU,RUYINYIFANGYUANYINXIELUCILEIXINXIZAOCHENGDESUNSHI,YIFANGCHENGDANXIANGYINGDEFALVZEREN。

  1. 乙方按照地区相关法律法规,甲方所确定的条件等(售价、付款方式及本合同条款、销售手册之内容等)进

XINGXIAOSHOU、TUIGUANGJIXUANCHUAN、FOUZE,YOUCIERCHANSHENGDEYIQIEJIAFANGHUOKEHUSUNSHIYOUYIFANGFUZE。

9、YIFANGANJIAFANGYIXIANGJIHUODEJIAFANGTONGYI,YUJIAFANGHEZUOZAIBENHETONGYUEDINGFANWEINEI,WANCHENGYOUGUANXIAOSHOU、TUIGUANGJIXUANCHUANHUODONG。

10、YIFANGSUOCHENGJIAODEMEITAOWUYEDANWEI,DANGMAIFANGQIANDINGSHANGPINFANGRENGOUSHUHOU,YIFANGFUZEANSHICUISHOUYICIXINGFUKUANDESUOYOULOUKUAN、SHOUQI

FANGKUAN、ZHINAJINDENG,FUZEDUCUKEHUANSHIQIANSHUSHANGPINFANGMAIMAIHETONG、WUYEFUWUHETONG、ANJIEHETONG,BINGSHOUJIYINXINGANJIEZILIAO。YIFANGXIAOSHOURENYUANXUYANGEANYIXIASHIJIANYUANZEDUCUKEHUWANCHENGYEWUBANLI:

■ YICIXINGFUKUAN、FENQIFUKUAN:QIANSHURENGOUHETONGSHIZHIQIANSHUSHANGPINFANGMAIMAIHETONGSHIJIANBUCHAOGUO7TIAN;YUQIWEIQIAN,CHUJINGJIAFANGTONGYIDE

YIWAI,GAITAOFANGWUBUJITIYONGJIN。

■ ANJIEFUKUAN:QIANSHURENGOUHETONGSHIZHIQIANSHUSHANGPINFANGMAIMAIHETONGSHIJIANBUCHAOGUO7TIAN,BANLIANJIEZILIAOSHOUJISHIJIANBUCHAOGUO7TIAN。YUQI

WEIQIAN,CHUJINGJIAFANGTONGYIDEYIWAI,GAITAOFANGWUBUJITIYONGJIN。

  1. 甲方负责监控乙方所有营销、策划、销售人员的管理能力、专业能力及工作状态等,对于不符合甲方要求者,

JIAFANGYOUQUANYUYICHEHUAN,YIFANGJIEDAOJIAFANGTICHUDESHUMIANYAOQIUHOU2TIANNEIYUYIHUIYING,BINGYUHUIYINGHOU3TIANNEITIGONGBEIXUANRENYUANMINGDAN。YIFANGSUOYOUDEXIAOSHOURENYUAN,GENJUJIAFANGDEYAOQIUCAIQU“KAOSHISHANGGANG”ZHIDU,KAOSHIHOUJINGJIAFANGQUERENHEGEZHEFANGKEJIEDAIKEHU。JIAFANGYOUQUANYIGEZHONGFANGSHIJIANCHAYIFANGJIEDAIRENYUANDEXIAOSHOUKOUJING。

  1. 乙方驻场销售期间必须严格按照现场接待规范服从甲方现场管理,以热情饱满的态度接待来访客户,甲方驻

CHANGXIAOSHOUJINGLIJIANGBUDINGQIJINXINGKEHUDIANHUAHUIFANGCHOUCHA,JIAFANGXIANGGUANRENYUANJIANGDINGQIJINXINGKEHUDIANHUAHUIFANG。

  1. 乙方在执行上述条款、提出专业意见以及配合甲方及他方的有关销售及推广等工作时,必须以高效和高质的

YUANZEJINXING,BUDEYIRENHELIYOUTUOYAN,YINGXIANGZHENGTIGONGZUO。

13、YIFANGZHUCHANGRENYUANBIXUZUNSHOUGUOJIAHEDIFANGZHENGFUJIJIAFANGDUIXINGUANYIQINGDEFANGKONGYAOQIU,YINCIJIJIAFANGZAOCHENGSUNSHIDE,SUOYOUSUNSHIYOUYIFANGCHENGDANHUOPEICHANG。

DISHIYITIAO:HETONGDEBIANGENG、JIECHUJIWEIYUEZEREN

  1. 如发生以下情况之一,本合同可以变更或解除:双方协商一致同意变更或解除合同;另一方违反合同,以致

YANZHONGYINGXIANGDINGLIHETONGSHISUOQIWANGDEMUDE;LINGYIFANGZAIYUEDINGQIJIANNEIMEIYOULVXINGHETONG,ZAIBEIYUNXUYANCHILVXINGDEHELIQIXIANNEIRENGWEILVXINGHETONG。

  1. 本合同履行过程中,如乙方连续3个月或累计6个月未完成商业月度销售任务的,甲方有权单方面解除本合同,

JIAFANGANZHAOHETONGYUEDINGDEXIANGYINGJIESUANBIAOZHUNXIANGYIFANGJIESUANZHIFUYONGJIN,JIAFANGBUCHENGDANWEIYUEZEREN。

  1. 乙方泄露甲方机密信息于第三方,一经查实,乙方应承担相应违约责任并赔偿相应的经济损失,甲方有权单

FANGJIECHUBENXIEYI。

  1. 本合同履行过程中,乙方销售人员超越代理权限、销售承诺不符、违反国家规定或服务态度恶劣造成客户投

SUHUOZHENGFUCHUFADE,YIFANGYINGFUZEJIEJUEBINGCHENGDANCHULIXIANGGUANWENTIDEFEIYONG,YOUCIZAOCHENGKEHUHUOJIAFANGSUNSHIDE,YIFANGYINGDANGYUYIPEICHANG。KEHUTUIFANGDE,YIFANGZHIFUJIAFANGDEWEIYUEJINJINEWEIJIAFANGTUIHAIJIKEHUDEFANGKUANJIWEIYUEJINZONGEDE5%,JIAFANGHUOKEHURENGYOUSUNSHIDE,YIFANGYINGDANGPEICHANG。

  1. 乙方因电话回访客户表示不满意乙方接待质量投诉或因乙方在现场由于接待质量造成客户投诉,甲方有权视

QINGKUANGJINXINGCHUFA,XIANGGUANYEWUYUANJIAFANGYOUQUANYUYICHEHUAN。

  1. 甲方如发现乙方在销售代理过程中有任何未经甲方许可之销售行为,甲方有权及时责令乙方停止继续销售该


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